Esta semana, en Oranges Presses en CIBL, hablaremos sobre cómo renovar su propiedad antes de ponerla a la venta. ¿Hasta dónde deberíamos llegar con las renovaciones? Al vender su propiedad, el vendedor quiere, con razón, poner todas las posibilidades de su lado. Mientras que algunos están dispuestos a superar ciertas habitaciones con dobles gastos, es bueno pedir la opinión de un corredor antes de comenzar renovaciones costosas y laboriosas.
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Una pregunta que los corredores suelen hacer es sobre la renovación de una cocina antigua. ¿Es recomendable o no comenzar a renovar su cocina? La experiencia de un corredor le sugerirá que primero compare su propiedad con el mercado circundante. En otras palabras, ¿cómo se encuentra su casa en comparación con la de sus vecinos? ¿Tiene todas las cocinas completamente renovadas que podrían interferir con la venta de su casa? Los compradores, de hecho, compararán las propiedades en venta con las existentes. Sus expectativas sobre el precio y la calidad de la casa dependerán del resultado de la comparación.
El vendedor tiene dos opciones. Puede bajar el precio de su propiedad sin renovar primero, de modo que el nuevo comprador pueda transformar la cocina a su gusto. De lo contrario, puede, por ejemplo, renovar la cocina para hacerla más moderna y competitiva en el mercado. Sin embargo, esta última opción generalmente no se recomienda, principalmente porque conlleva demasiados riesgos que pueden afectar las ventas. La renovación de una cocina es una inversión costosa que no garantiza que se ajuste al estilo y gusto de los futuros propietarios. El vendedor ha gastado entonces una cantidad considerable, de la que ni siquiera está seguro de recuperar al vender.
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Una alternativa a la renovación completa, que los corredores sugieren en su lugar, es hacer home staging, es decir, mejorar el espacio existente, embellecer las áreas o elementos antiguos sin gastar una fortuna. En particular, se recomienda limpiar, vaciar, limpiar y repintar las paredes con colores neutros, para no chocar con el gusto de los compradores. Lo mismo ocurre con el baño, un espacio esencial en la casa. Si se necesita un trabajo mínimo, se aconseja hacerlo para dar una nueva impresión que haga que el comprador use ese baño.
Se trata de pequeñas mejoras, que van desde modificaciones menores hasta inversiones menos elevadas, que marcan la diferencia y cuyos gastos pueden recuperarse en el momento de la venta. Utilice los recursos de un corredor que reconozca las áreas descuidadas de su propiedad que usted puede no ver, ¡ya que está expuesto a ella constantemente!
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Etiqueta: la instalación eléctrica de una casa