Questa settimana, su Oranges Presses su CIBL, parleremo dei modi per rinnovare la tua proprietà prima di metterla in vendita. Fino a che punto dovremmo spingerci con le ristrutturazioni? Quando si vende una proprietà, il venditore vuole giustamente mettere tutte le possibilità dalla sua parte. Mentre alcuni sono disposti a ristrutturare alcune stanze con doppi interventi, è bene chiedere il parere di un agente immobiliare prima di iniziare ristrutturazioni costose e laboriose!
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Una domanda spesso posta dagli agenti è se ristrutturare una vecchia cucina sia consigliabile o meno. È consigliato o no iniziare a ristrutturare la tua cucina? La competenza di un agente ti suggerirà di confrontare prima la tua proprietà con il mercato circostante. In altre parole, come si colloca la tua casa rispetto ai tuoi vicini? Hai cucine completamente ristrutturate che potrebbero interferire con la vendita della tua casa? Gli acquirenti confronteranno infatti le proprietà in vendita con quelle esistenti. Le tue aspettative riguardo al prezzo e alla qualità della casa dipenderanno dal risultato del confronto.
Il venditore ha due opzioni. Può abbassare il prezzo della sua proprietà senza ristrutturare prima, in modo che il nuovo acquirente possa trasformare la cucina a suo piacimento. In alternativa, può, ad esempio, ristrutturare la cucina per renderla più moderna e competitiva sul mercato. Tuttavia, quest’ultima opzione non è generalmente raccomandata, principalmente perché comporta troppi rischi che possono influenzare le vendite. Ristrutturare una cucina è un investimento costoso che non garantisce che si adatti allo stile e ai gusti dei futuri proprietari. Il venditore ha quindi speso un importo significativo, di cui non è nemmeno sicuro di recuperare con la vendita.
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Un’alternativa alla ristrutturazione completa, che gli agenti suggeriscono invece, è quella di allestire la casa, cioè migliorare lo spazio esistente, abbellire le aree o gli elementi datati senza spendere una fortuna. In particolare, è consigliato pulire, svuotare, riordinare e ridipingere le pareti con colori neutri, in modo da non colpire il gusto degli acquirenti. Lo stesso vale per il bagno, uno spazio essenziale nella casa. Se è necessario un lavoro minimo, è consigliabile farlo per dare una nuova impressione che farà sì che l’acquirente utilizzi quel bagno.
Si tratta di piccoli miglioramenti, che vanno da modifiche minori a investimenti più contenuti, che fanno la differenza e le cui spese possono essere recuperate al momento della vendita. Utilizza le risorse di un agente che riconosce le aree trascurate della tua proprietà che potresti non vedere, poiché sei esposto ad essa in modo permanente!
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Tag : l’impianto elettrico di una casa