Cette semaine, aux Oranges Presses sur CIBL, nous parlerons des moyens de renouveler votre propriété avant de l’offrir à la vente. Jusqu’où devrions-nous aller pour les rénovations ? Lors de la vente de sa propriété, le vendeur veut à juste titre mettre toute chance de son côté. Alors que certains sont prêts à dépasser certaines pièces avec des doubles bouchées, il est bon de demander l’avis d’un courtier avant de commencer des rénovations coûteuses et laborieuses !
Une question souvent posée par les courtiers est la rénovation d’une ancienne cuisine. Est-il conseillé ou non de commencer à rénover votre cuisine ? L’ expertise d’un courtier vous suggérera de comparer d’abord votre propriété avec le marché environnant. En d’autres termes, où est votre maison par rapport à vos voisins ? Avez-vous toutes les cuisines entièrement rénovées qui pourraient interférer avec la vente de votre maison ? Les acheteurs seront en effet le Comparez les propriétés à vendre avec celles existantes. Vos attentes concernant le prix et la qualité de la maison dépendront du résultat de la comparaison.
Le vendeur a deux options. Il peut baisser le prix de sa propriété sans d’abord rénover, de sorte que le nouvel acheteur peut transformer la cuisine à son goût. Sinon, il peut, par exemple, rénover la cuisine pour la rendre plus moderne et adaptée à la compétitivité du marché. Toutefois, cette dernière option n’est généralement pas recommandée, principalement parce qu’elle comporte trop de risques pouvant affecter les ventes. La rénovation d’une cuisine est un investissement coûteux qui ne garantit pas qu’il conviendra au style et au goût des futurs propriétaires. Le vendeur a ensuite dépensé un montant important, qu’il n’est même pas sûr d’augmenter en vendant.
Une alternative à la rénovation complète, que les courtiers suggèrent à la place, est de mettre en scène à la maison, c’est-à-dire d’améliorer l’espace existant, embellir les zones ou les éléments à l’ancienne sans dépenser une fortune. En particulier, il est recommandé de nettoyer, vider, nettoyer et repeindre les murs avec des couleurs neutres, afin de ne pas frapper le goût des acheteurs. Il en va de même pour la salle de bain, un espace essentiel dans la maison. Si un travail minimal est nécessaire, il est conseillé de le faire pour donner une nouvelle impression qui fera l’acheteur utiliser cette salle de bain.
Il s’agit de petites améliorations, allant de modifications mineures à des investissements moins élevés, qui font la différence et dont les dépenses peuvent être recouvrées au moment de la vente. Utilisez les ressources d’un courtier qui reconnaît les zones négligées de votre propriété que vous pouvez ne voyez pas, comme vous êtes exposé en permanence à elle !
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Tag : l’installation électrique d’une maison