In dieser Woche bei Oranges Presses auf CIBL werden wir über Möglichkeiten sprechen, Ihre Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren. Wie weit sollten wir bei den Renovierungen gehen? Beim Verkauf seiner Immobilie möchte der Verkäufer zu Recht alle Chancen nutzen. Während einige bereit sind, bestimmte Räume mit doppelten Aufwendungen zu überarbeiten, ist es ratsam, die Meinung eines Maklers einzuholen, bevor man mit kostspieligen und aufwendigen Renovierungen beginnt!
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Eine häufig von Maklern gestellte Frage ist die Renovierung einer alten Küche. Ist es ratsam, mit der Renovierung Ihrer Küche zu beginnen? Die Expertise eines Maklers wird Ihnen vorschlagen, zunächst Ihre Immobilie mit dem umliegenden Markt zu vergleichen. Mit anderen Worten, wo steht Ihr Haus im Vergleich zu Ihren Nachbarn? Haben Sie alle Küchen vollständig renoviert, die den Verkauf Ihres Hauses beeinträchtigen könnten? Die Käufer werden in der Tat die zum Verkauf stehenden Immobilien mit den bestehenden vergleichen. Ihre Erwartungen hinsichtlich Preis und Qualität des Hauses hängen vom Ergebnis des Vergleichs ab.
Der Verkäufer hat zwei Optionen. Er kann den Preis seiner Immobilie senken, ohne vorher zu renovieren, sodass der neue Käufer die Küche nach seinem Geschmack gestalten kann. Andernfalls kann er beispielsweise die Küche renovieren, um sie moderner und wettbewerbsfähiger zu machen. Diese letzte Option wird jedoch in der Regel nicht empfohlen, hauptsächlich weil sie zu viele Risiken birgt, die sich auf den Verkauf auswirken können. Die Renovierung einer Küche ist eine kostspielige Investition, die nicht garantiert, dass sie dem Stil und Geschmack zukünftiger Eigentümer entspricht. Der Verkäufer hat dann einen erheblichen Betrag ausgegeben, von dem er sich nicht einmal sicher sein kann, dass er ihn beim Verkauf zurückbekommt.
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Eine Alternative zur vollständigen Renovierung, die Makler stattdessen vorschlagen, ist das Home Staging, das heißt, den vorhandenen Raum zu verbessern, Bereiche oder Elemente aufzupeppen, ohne ein Vermögen auszugeben. Insbesondere wird empfohlen, zu reinigen, auszuräumen, zu säubern und die Wände mit neutralen Farben neu zu streichen, um den Geschmack der Käufer nicht zu treffen. Das Gleiche gilt für das Badezimmer, einen wesentlichen Raum im Haus. Wenn minimale Arbeiten erforderlich sind, ist es ratsam, diese durchzuführen, um einen neuen Eindruck zu hinterlassen, der den Käufer dazu bringt, dieses Badezimmer zu nutzen.
Es handelt sich um kleine Verbesserungen, die von geringfügigen Änderungen bis hin zu weniger kostspieligen Investitionen reichen, die den Unterschied ausmachen und deren Ausgaben beim Verkauf wieder hereingeholt werden können. Nutzen Sie die Ressourcen eines Maklers, der die vernachlässigten Bereiche Ihrer Immobilie erkennt, die Sie möglicherweise nicht sehen, da Sie ständig damit konfrontiert sind!
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Tag : die Elektroinstallation eines Hauses