Esta semana, no Oranges Presses na CIBL, falaremos sobre as maneiras de renovar sua propriedade antes de colocá-la à venda. Até onde devemos ir com as renovações? Ao vender sua propriedade, o vendedor quer, com razão, colocar todas as chances a seu favor. Enquanto alguns estão dispostos a fazer grandes reformas, é bom pedir a opinião de um corretor antes de começar renovações caras e trabalhosas!
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Uma pergunta frequentemente feita pelos corretores é sobre a renovação de uma cozinha antiga. É aconselhável ou não começar a renovar sua cozinha? A experiência de um corretor sugerirá que você compare primeiro sua propriedade com o mercado ao redor. Em outras palavras, como está sua casa em relação aos seus vizinhos? Você tem todas as cozinhas totalmente renovadas que podem interferir na venda da sua casa? Os compradores, de fato, compararão as propriedades à venda com as existentes. Suas expectativas em relação ao preço e à qualidade da casa dependerão do resultado da comparação.
O vendedor tem duas opções. Ele pode reduzir o preço de sua propriedade sem antes renovar, para que o novo comprador possa transformar a cozinha ao seu gosto. Caso contrário, ele pode, por exemplo, renovar a cozinha para torná-la mais moderna e competitiva no mercado. No entanto, esta última opção geralmente não é recomendada, principalmente porque envolve muitos riscos que podem afetar as vendas. A renovação de uma cozinha é um investimento caro que não garante que atenda ao estilo e ao gosto dos futuros proprietários. O vendedor, então, gastou um valor significativo, do qual não tem certeza se conseguirá recuperar na venda.
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Uma alternativa à renovação completa, que os corretores sugerem em vez disso, é fazer a encenação da casa, ou seja, melhorar o espaço existente, embelezar áreas ou elementos antigos sem gastar uma fortuna. Em particular, é recomendado limpar, esvaziar, limpar e repintar as paredes com cores neutras, para não desagradar o gosto dos compradores. O mesmo se aplica ao banheiro, um espaço essencial na casa. Se um trabalho mínimo for necessário, é aconselhável fazê-lo para dar uma nova impressão que fará o comprador usar esse banheiro.
Trata-se de pequenas melhorias, que vão de modificações menores a investimentos menos elevados, que fazem a diferença e cujos gastos podem ser recuperados no momento da venda. Utilize os recursos de um corretor que reconhece as áreas negligenciadas de sua propriedade que você pode não perceber, já que está exposto a ela o tempo todo!
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Tag : a instalação elétrica de uma casa